Control de palomas: soluciones no letales
Las palomas son uno de los principales enemigos de una fachada en Bogotá, y también una fuente de contaminación biológica: sus excrementos y nidos atraen ácaros y otros insectos. Instalamos sistemas de exclusión no letales, discretos desde el nivel de la calle y resistentes a la radiación UV, la lluvia y la contaminación de la ciudad. Si además hay plagas asociadas dentro del edificio, eso lo atendemos con nuestro servicio de control integrado de plagas.
También protegemos cornisas, balcones y cubiertas contra aves para prolongar la vida útil de la edificación.
Malla en canaletas
Se instala entre la canaleta y las ondulaciones de las tejas para bloquear el principal punto de ingreso y anidamiento de palomas. Funciona por ajuste a presión, sin afectar la estructura, y se puede retirar para limpiar la canaleta y volver a ubicar.
Malla por metro cuadrado
Cubrimiento con malla transparente o negra con protección UV, resistente a la intemperie, que se tensa y se ajusta sin afectar la visibilidad. La fijación perimetral (chazos, arandelas y tornillos, amarres plásticos o hilos de alta resistencia) se define según las condiciones de la estructura.
Trinchos no letales
Púas disuasivas de acero inoxidable sobre base de policarbonato con protección UV, instaladas en cornisas, vigas y salientes para impedir que las palomas se posen. No lastiman al ave: solo le impiden posarse.
Señales de que tu fachada necesita mantenimiento
Muchas administraciones solo piensan en la fachada cuando un residente se queja de una filtración. Estas son las señales que conviene revisar antes de llegar a ese punto:
Una sola de estas señales no significa que haya que intervenir toda la fachada, pero sí que vale la pena un diagnóstico. En la visita revisamos cuál es la causa de cada una y separamos lo que se resuelve con un lavado de lo que requiere reparación, sellado o impermeabilización, para que la administración invierta en lo que de verdad hace falta y en el orden correcto: primero reparar y sellar, después lavar y, al final, proteger o pintar.
- Manchas oscuras o verdosas en muros, sobre todo en las caras que reciben poco sol: suelen ser hongos, moho o algas, no solo suciedad.
- Líneas negras bajo las ventanas o las cornisas, donde escurre el agua de lluvia arrastrando hollín.
- Manchas blancas en ladrillo o concreto: son eflorescencias, sales que migran con la humedad y avisan que el agua está entrando al muro.
- Silicona cuarteada, despegada o ennegrecida alrededor de los vidrios, o quejas de corrientes de aire y agua en los marcos.
- Fisuras visibles en pañetes, esquinas o alrededor de ventanas.
- Palomas posadas o anidando en cornisas, aleros, canaletas o aires acondicionados, con acumulación de excrementos.
- Pintura descascarada, abombada o decolorada de forma irregular.
- Canaletas y bajantes que se rebosan con la lluvia, muchas veces por nidos u hojas.
Nuestro proceso
Diagnóstico técnico
Visitamos el edificio para inspeccionar la fachada: materiales, estado, sellos, fisuras, presencia de aves y riesgos para el trabajo en altura.
Propuesta técnica
Te entregamos una cotización detallada con alcance, cronograma y condiciones del servicio.
Plan de seguridad
Análisis de trabajo seguro, permisos de trabajo en alturas, señalización del área y coordinación con la administración y los residentes.
Ejecución
Personal certificado en trabajo en alturas, equipos con certificados vigentes y supervisión permanente durante todo el trabajo.
Entrega y mantenimiento
Informe fotográfico del antes y el después, condiciones escritas del servicio y una recomendación de mantenimiento preventivo para tu fachada.
Soluciones según el tipo de edificación
Propiedad horizontal
Edificios residenciales, conjuntos y torres. Coordinamos con la administración los horarios, el aviso a residentes y, si hace falta, una ejecución por fases para no intervenir todas las fachadas al tiempo. Si tu conjunto también necesita mantenimiento de tanques para conjuntos y empresas, podemos programar ambas visitas con un solo proveedor.
Empresas y oficinas
Sedes corporativas, torres empresariales y coworkings, con trabajos programados para no interrumpir la operación.
Constructoras
Entrega técnica de fachadas, limpieza post-obra y mantenimiento durante el periodo de garantía de la obra.
Industria
Plantas, bodegas y parques industriales, con trabajo coordinado con las áreas de seguridad y salud en el trabajo de cada empresa.
Salud y educación
Hospitales, clínicas, colegios y universidades, con protocolos que no afectan áreas críticas ni horarios de clase.
Centros comerciales y sector público
Fachadas, cubiertas y vidrios en altura con logística de bajo impacto para los visitantes, y procedimientos documentados para entidades, hoteles y edificaciones de valor arquitectónico.
Con qué frecuencia conviene hacer mantenimiento
No hay una norma que fije cada cuánto se debe lavar una fachada, a diferencia del lavado y desinfección de tanques, que sí tiene una periodicidad mínima legal. Por la contaminación de Bogotá, nuestra recomendación es programar una limpieza al menos una vez al año y una inspección técnica cada seis meses para detectar a tiempo fisuras, sellos vencidos o la llegada de palomas. La frecuencia real depende de la orientación del edificio, la cercanía a vías con tráfico pesado, las zonas verdes alrededor y el material de la fachada; la ajustamos en el diagnóstico.
